Popis nemovitosti
Prodej investiční budovy – Ostrava, Mariánské Hory, ul. 28. října
Hledáte investici, která vám přinese stabilní příjem už od prvního dne a zároveň nabídne prostor pro další rozvoj?
Pak vás zaujme tato budova s celkovou podlahovou plochou 658,79 m² v atraktivní lokalitě Ostravy – Mariánských Hor.
Co budova nabízí:
– Zavedené květinářství v přízemí (198,93 m² včetně 50 m² sklepu) – dlouhodobě fungující provoz s nájemní smlouvou. Stabilní příjem a jistota pro investora.
– Byt 8+kk o výměře 267,20 m² – určený ke kompletní rekonstrukci. Díky velikosti lze byt rozdělit na několik samostatných jednotek, ideálních pro nájemní bydlení nebo kombinaci bytů a kanceláří.
– Byt 3kk o výměře cca 150m2 ( aktuálně není vyfocen, ani započítán do podlahové plochy – v tuto chvíli je byt užíván )
– Půdní prostory – s potenciálem vybudování dalších kanceláří, ateliérů nebo komerčního zázemí. ( cca 200 m2 – nezapočítané v podlahové ploše )
– Další prostory o výměře 156,53 m² v přízemí – vhodné pro dílnu, sklad nebo technické zázemí.
– Nebytové prostory v prvním patře – dříve využívané jako salon, nyní připravené k novému účelu.
– Parkovací stání přímo u domu (4-6 míst) – komfort pro nájemníky i klienty.
Proč je tato nabídka výjimečná?
– Vícezdrojové příjmy – kombinace nájemného z komerce a potenciálu rezidenčního bydlení.
– Strategická poloha – ulice 28. října, Mariánské Hory – pár minut od centra Ostravy, s výbornou dopravní dostupností a
kompletní občanskou vybaveností.
– Velký rozvojový potenciál – možnost vytvoření několika bytových jednotek, kanceláří či služeb na jednom místě.
Vyhotovena technická inspekce nemovitosti a PENB, které budou k nahlédnutí před prodejem.
Tento objekt je ideální volbou pro investory, developery i podnikatele, kteří hledají nemovitost s jistým výnosem a zároveň možností dalšího zhodnocení.
Parametry
| Okres | Ostrava-město |
| Lokalita | 28. října, Ostrava |
| Velikost | Rodinný |
| Užitná plocha | 658 m² |
| Plocha pozemku | 947 m² |
| Zastavěná plocha | 529 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Budova | Smíšená |
| Stav objektu | Dobrý |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | V bloku |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obchodní a obytná |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Fotogalerie
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře
