Skip to main content

Chci prodat

Prodáme vaši nemovitost rychle a za nejvyšší možnou cenu

S námi máte jistotu, že celý proces prodeje proběhne profesionálně a efektivně. Vyřídíme vše potřebné – od první schůzky až po poprodejní servis.

Šest kroků k úspěšnému prodeji

Jak probíhá prodej nemovitosti krok za krokem

1

Zjištění vašich potřeb a příprava prezentace

Na první schůzce se seznámíme s vaší nemovitostí, projdeme vaše požadavky a stanovíme optimální strategii prodeje. Následně zajistíme profesionální fotodokumentaci, video,3D prohlídku a vše připravíme pro následnou prezentaci.
2

Inzerce a marketing

Vaši nemovitost propagujeme na všech klíčových realitních serverech a využíváme placenou reklamu na sociálních sítích. Pravidelně vás informujeme o odezvě trhu a podle potřeby upravujeme strategii.
3

Organizace prohlídek

Postaráme se o organizaci prohlídek s potenciálními zájemci a prověříme jejich finanční možnosti. Zajistíme bezpečný a pohodlný průběh každého setkání.
4

Výběr kupujícího a rezervační dohoda

Jakmile najdeme vhodného kupujícího, domluvíme se na podmínkách a připravíme rezervační dohodu. Kupující složí rezervační zálohu, která potvrzuje jeho závazek.
5

Příprava a podpis kupních smluv

Spolupracujeme s ověřenými právníky, kteří připraví kupní smlouvu a další potřebné dokumenty. Postaráme se o koordinaci s katastrálním úřadem a zajistíme bezpečnou úschovu kupní ceny.
6

Poprodejní servis

Po dokončení prodeje vám pomůžeme s předáním nemovitosti novému majiteli, zajistíme přepis energií a nabídneme vám pomoc s daňovým přiznáním.

Kvalitní prezentace je základ úspěchu

U nás máte jistotu, že vaše nemovitost vynikne

Profesionální fotografie, půdorys a vizualizace

Kvalitní fotky, půdorys a vizualizace dávají zájemcům přesnou představu o prostoru a dispozici vaší nemovitosti.

Videoprezentace a virtuální prohlídka

Zajistíme natočení profesionální videoprohlídky, a díky moderním technologiím pořídíme poutavé záběry vaší nemovitosti z dronu, dále vytvoříme 3D virtuální prohlídku zařízením Matterport, a představíme tak vaši nemovitost v tom nejlepším světle.

Staging

Poradíme vám s přípravou nemovitosti k prodeji, zajistíme služby zkušeného designéra, který pomocí bytových doplňků a vkusného uspořádání prostoru zatraktivní a připraví nemovitost k následné prezentaci. Tato služba významně zvyšuje atraktivitu vaší nemovitosti, zájemce se pak může lépe ztotožnit s jejím potenciálem

Služby v rámci provize

Co vše je u nás standardem?

V rámci provize získáte všechny důležité služby pro úspěšný prodej, včetně marketingu, právního a administrativního servisu.

Doplňkové služby nad rámec provize:

Nabízíme zprostředkování služeb jako technická inspekce nemovitosti nebo PENB štítek tak, aby byly splněny všechny zákonné povinnosti z vaší strany a minimalizovali jsme riziko uplatnění nároků ze skrytých vad ze strany kupujícího. Drobné úpravy nemovitosti zajistíme u externích dodavatelů dle vašich přání a potřeb, dosáhnete tak zvýšení hodnoty prodávané nemovitosti.

Seznam služeb

Kde prezentujeme

Nemovitost propagujeme na nejvyhledávanějších realitních serverech

Marketingové kampaně

Placené kampaně na sociálních sítích pro vyšší dosah

Kromě inzerce na realitních serverech nabízíme také placené kampaně na sociálních sítích, jako jsou Facebook a Instagram. Díky těmto kampaním oslovíme i uživatele, kteří aktivně nehledají nemovitost, ale mohou být potenciálními zájemci. Placená propagace zajišťuje výrazné zvýšení návštěvnosti a atraktivitu vaší nabídky. Cílení kampaní přizpůsobíme konkrétní nemovitosti a lokalitě, což nám umožňuje přilákat ty správné zájemce a zvyšujeme tím pravděpodobnost rychlého a výhodného prodeje.

Jak staging promění vaši nemovitost

První dojem je klíčový

Správná příprava a profesionální staging dělají zázraky, i běžně zařízené prostory získají díky dekoracím a uspořádání nábytku úplně nový vzhled. Díky stagingu si potenciální kupující dokážou snadno představit, jak by mohli prostor využít a zařídit. Výsledek? Vyšší zájem, rychlejší prodej a často i vyšší prodejní cena.

Výhradní smlouva

Maximální kontrola nad prodejem

Výhoda výhradní zprostředkovatelské smlouvy spočívá v tom, že  makléř může investovat do nákladnějších marketingových nástrojů, díky tomuto přístupu získáte profesionální marketingovou podporu. S makléřem si nastavíte jasné podmínky a strategii prodeje a nebudete muset řešit rozdíly v cenách od různých kanceláří, to může působit na případné zájemce nedůvěryhodně a vede to především k cenové válce mezi realitními kancelářemi v neprospěch prodávajícího. Výhodou je, že váš makléř jedná přímo s vámi a má jasný zájem na dosažení co nejlepší ceny.

FAQ

Co vás zajímá o prodeji nemovitosti

Proč podepisovat výhradní smlouvu?

Podpis výhradní smlouvy vaší nabídce zajistí exkluzivitu, makléř může díky tomu využít k propagaci vaší nemovitosti všechny dostupné marketingové nástroje, vaše nabídka tak působí důvěryhodně, protože ji zájemci nevidí na různých inzertních serverech s různými cenami. Pro prodej exkluzivní zakázky je stanovena jasná strategie prodeje a prodávající dosahuje zpravidla vyšší prodejní ceny, protože se kupující nerozhodují mezi cenami inzerovanými více realitními kancelářemi. Po celou dobu prodeje klienti komunikují pouze s jedním makléřem.

Jak dlouho trvá, než se nemovitost prodá?

Každá nemovitost je specifická a doba prodeje se může lišit. Obvyklá doba prodeje od podpisu výhradní smlouvy po rezervaci je kolem 3 měsíců. Na tuto dobu má zásadní vliv profesionální cenotvorba a marketingová strategie prodeje.

Jak se stanoví cena nemovitosti?

Na základě znalosti lokality, prostudování všech dostupných podkladů a dokumentace k nemovitosti, posouzení všech aspektů nemovitosti, provedeme analýzu trhu, porovnání nabídkových a prodejních cen dle cenových map a evidence katastru nemovitostí, abychom tak stanovili optimální prodejní cenu vaší nemovitosti.

Co je zahrnuto v provizi?

V provizi jsou zahrnuty všechny úkony související s procesem prodeje, marketingem, odbornou podporou makléře a právními službami, více o službách v rámci provize ZDE.

Chcete prodat vaši nemovitost?

Jsme tu pro vás!

Kontaktujte nás a zjistěte, jak můžeme pomoci i vám. Domluvte si konzultaci zdarma a přesvědčte se o výhodách spolupráce s námi.

Domluvit konzultaci