Popis nemovitosti
Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné lokalitě, kde bude mít každý člen domácnosti dostatek soukromí, a zároveň nechcete dělat kompromisy v dostupnosti města ani velikosti pozemku?
Právě pro vás může být zajímavý tento rodinný dům s podlahovou plochou 206 m², který se nachází v oblíbené obci Sosnová u České Lípy. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 1 318 m² a díky svému dispozičnímu řešení nabízí komfortní zázemí pro větší rodinu, vícegenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce z domova.
Sosnová patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější obce v okolí České Lípy. Nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody, kompletní základní občanskou vybavenost a rychlou dostupnost do České Lípy. Součástí obce je mateřská škola, obchod, sportovní areál, kulturní dům i pivovar s penzionem. Výhodou je také pravidelné autobusové spojení do České Lípy. Dalším benefitem je aktuálně budovaná optická síť, která zajistí vysokorychlostní internetové připojení.
Dispozice domu je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází prostorná společenská místnost, dva samostatné pokoje, koupelna, technická místnost a sklep. První patro tvoří hlavní obytná část domu. Dispozičně je zde kuchyně, obývací pokoj, dva pokoje, šatna, koupelna a samostatné WC. Velkou výhodou je variabilita celého domu. Současné uspořádání nabízí pohodlné rodinné bydlení, které lze v případě potřeby upravit také pro dvougenerační využití.
Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu a plyn. O vytápění se stará plynový kotel a kotel na tuhá paliva napojený na akumulační nádrž, která umožňuje efektivní hospodaření s vyrobeným teplem. Díky kombinaci obou zdrojů vytápění lze pružně reagovat na aktuální potřeby domácnosti a optimalizovat provozní náklady. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy C – úsporná.
Na pozemku se nachází také vlastní studna s užitkovou vodou, která může sloužit například k zavlažování zahrady.
Rovinatá zahrada o výměře 1 203 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry i zahradničení. Součástí pozemku je zastřešené venkovní posezení, bazén, skleník, zahradní domek a další praktické zázemí, které zpříjemňuje každodenní využívání zahrady. Nechybí ani kryté garážové stání pro dva automobily, které zajišťuje pohodlné parkování přímo na pozemku.
Pokud hledáte dům s velkorysým prostorem, příjemnou zahradou a klidnou polohou v jedné z nejoblíbenějších obcí na Českolipsku, ráda vám tuto nemovitost osobně představím na prohlídce.
Parametry
| Okres | Česká Lípa |
| Lokalita | Sosnová |
| Velikost | Rodinný |
| Užitná plocha | 206 m² |
| Plocha pozemku | 1.318 m² |
| Zastavěná plocha | 115 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Budova | Smíšená |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 98 kWh/m2 za rok |
| Ukazatel ENB - podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
Fotogalerie
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře
