Prodej bytu 2+kk s terasou, 55 m² + 25 m² – Praha – Horní Počernice

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk v klidné části Horních Počernic. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží uzavřeného areálu bytového domu z roku 2004. Součástí komplexu je privátní zahrada, doplněná o dětské hřiště. Ke společnému užívání slouží také privátní bazén a sauna – nadstandard, který u bytových domů nebývá běžný.
Byt je ve velmi dobrém technickém stavu, společné prostory jsou udržované a čisté. Díky dispozici, klidnému prostředí a zázemí soukromého areálu je tato nemovitost vhodná pro pár, mladou rodinu i jako investiční byt s dobrým potenciálem pronájmu.

Dispozice a vybavení:
• Prostorná terasa 25 m², orientovaná na jih – ideální pro odpočinek i posezení
• Oddělená koupelna a toaleta pro maximální komfort
• K bytu náleží garážové stání a sklepní kóje vybavená regálovými policemi
• Útulná ložnice orientovaná na sever, zajišťující příjemnou teplotu i v létě
• Venkovní elektrické hliníkové rolety pro soukromí a tepelný komfort
• Součástí bytu je zakázková kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním (dvě v ložnici a jedna v chodbě); další vybavení – pračka, skříňky, botník – je možné po domluvě ponechat

Další informace:
• vytápění a ohřev vody jsou řešeny prostřednictvím plynového kotle umístěného ve společné kotelně v domě
• PENB z listopadu 2014: C (aktuálně se pracuje na obnově energetického štítku)

Náklady na bydlení:
Měsíční náklady se pohybují kolem 6 000 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav (1 728 Kč).

Dopravní dostupnost:
Byt se nachází cca 9 minut chůze od nádraží Horní Počernice s přímými vlaky S2/S22 do centra (Masarykovo nádraží za cca 15 minut). V docházkové vzdálenosti jsou autobusové linky 141, 171, 204, 209 a 353 – např. zastávka „Divadlo Horní Počernice“ je jen 2 minuty od domu. Autobusy navazují na linku metra B (Černý Most), kam se dostanete za cca 10–15 minut. Pro řidiče je výhodné napojení na Pražský okruh a dálnici D11.

Občanská vybavenost:
V docházkové vzdálenosti najdete několik mateřských a základních škol, místní potraviny i supermarket, praktického lékaře a polikliniku. V okolí se nacházejí restaurace, kavárny či sportoviště.

Financování:
S výběrem nejvýhodnějšího způsobu financování Vám rádi bezplatně poradíme. Pomůžeme Vám s vyřízením hypotečního úvěru i s celkovým finančním plánem, který bude odpovídat Vašim možnostem a potřebám.

Neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení osobní prohlídky. Ráda Vám byt ukážu a zodpovím veškeré dotazy.