Prodej bytu 3+1 (62 m²) s balkonem a vlastní kotelnou – Koclířov u Svitav

Popis nemovitosti

Hledáte dostupné bydlení s nízkými měsíčními náklady a skvělou dostupností do Svitav? Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o výměře 62 m² s balkonem (2,1 m²), situovaný ve 2. patře zatepleného cihlového domu v Koclířově.
Byt spojuje výhody poctivé cihlové stavby, nízkých provozních záloh a nezávislého vytápění.

Technický stav a rekonstrukce
– Inženýrské sítě: Nová elektřina v mědi a kompletně nové rozvody vody.
– Koupelna: Po moderní rekonstrukci, připravená k okamžitému užívání.
– Kuchyně: Původní, ale zachovalá a plně funkční.
– Dům: Zateplený (polystyren), energetická náročnost budovy Třída D.

Nezávislé vytápění pod vlastní kontrolou
– Vytápění a ohřev vody jsou řešeny vlastními silami, což garantuje minimální náklady:
– Vlastní kombinovaný kotel na tuhá paliva v prostorném sklepě zajistí levné teplo i ohřev vody v topné sezóně.
– Mimo topnou sezónu slouží k ohřevu vody elektřina (kombinovaný bojler/kotel).

Velkorysé zázemí a příslušenství
– 2× samostatný sklep: V prvním je umístěna kotelna/sklad paliva, druhý slouží jako úložný prostor.
– Balkon (2,1 m²): Pro relaxaci nebo sušení prádla.
– Společné prostory: K dispozici je kolárna a sušárna.

Měsíční poplatky (nízká ekonomika provoz)
– Fond oprav, voda a správa domu: 2 727 Kč
– Zálohy na elektřinu: 2 030 Kč
– Spotřeba paliva závisí plně na vás bez závislosti na dálkovém teplu.

Lokalita a dostupnost
Koclířov je vyhledávaný pro svůj klid a výborné napojení na silnici I/35. Do Svitav se dostanete autem za necelých 10 minut. Výborná je i dostupnost směrem na Litomyšl, Moravskou Třebovou či Olomouc. V obci najdete základní občanskou vybavenost.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.