Prodej budovy 857,03m² – Ostrava, Mariánské Hory, ul. 28. října

Popis nemovitosti

Prodej investiční budovy – Ostrava, Mariánské Hory, ul. 28. října

Hledáte investici, která vám přinese stabilní příjem už od prvního dne a zároveň nabídne prostor pro další rozvoj?
Pak vás zaujme tato budova s celkovou podlahovou plochou 857,03 m² v atraktivní lokalitě Ostravy – Mariánských Hor.

Co budova nabízí:

– Zavedené květinářství v přízemí (198,93 m² včetně sklepu 50 m² ) – dlouhodobě fungující provoz s nájemní smlouvou. Stabilní příjem a jistota pro investora.

– Byt 8+kk o výměře 267,20 m² – určený k rekonstrukci. Díky velikosti lze byt rozdělit na několik samostatných jednotek, ideálních pro nájemní bydlení nebo kombinaci bytů a kanceláří.

– Byt 3kk o výměře 162,32m² – na katastru nemovitostí vedený jako ateliér, ale plně vybavený a aktuálně využívaný.

– Další prostory o výměře 156,53 m² v přízemí – vhodné pro dílnu, sklad nebo technické zázemí.

– Nebytové prostory – dříve využívané jako salon, nyní připravené k novému účelu.

– Parkovací stání přímo u domu (4-6 míst) – komfort pro nájemníky i klienty. Po odstranění střech nad parkovacími stáními se rozšíří parkování na cca 10 – 12 míst.

– Půdní prostory – s potenciálem vybudování dalších kanceláří, ateliérů nebo komerčního zázemí. ( cca 200 m2 – nezapočítané v podlahové ploše )

Proč je tato nabídka výjimečná?

– Vícezdrojové příjmy – kombinace nájemného z komerce a potenciálu rezidenčního bydlení.
– Strategická poloha – ulice 28. října, Mariánské Hory – pár minut od centra Ostravy, s výbornou dopravní dostupností a
kompletní občanskou vybaveností.
– Velký rozvojový potenciál – možnost vytvoření několika bytových jednotek, kanceláří či služeb na jednom místě.

Vyhotovena technická inspekce nemovitosti a PENB, které budou k nahlédnutí před prodejem.

Tento objekt je ideální volbou pro investory, developery i podnikatele, kteří hledají nemovitost s jistým výnosem a zároveň možností dalšího zhodnocení.