Popis nemovitosti
Prodej rodinného domu 155 m² – CHKO Broumy – Křivoklátské lesy
Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům v klidné oblasti Křivoklátských lesů CHKO Broumy. Nemovitost se nachází v chatové oblasti zhruba 1km od samotné vesnice Broumy a poskytuje dokonalé řešení, pokud hledáte soulad přírody a pohodlného bydlení. Rozlehlé lesy nacházíme zhruba ve vzdálenosti 100m od branky na pozemek a nemovitost tak může být používána i jako chalupa.
Parametry nemovitosti a pozemku:
• 1.NP: 83 m² – 3+1
• 2.NP: 72 m² – 3kk
• Garáž + dílna: 57 m²
• Pozemek: 1 690 m²
Obytná část
• Byt v 1.NP je ve starším, typicky venkovském stylu, s kouzelnou atmosférou a tradičním vybavením. Byt je přesto plně funkční a samostatný včetně plnohodnotné kuchyně, toalety a sprchového koutu.
• O teplo domu se starají krásná akumulační kamna, která rozvádí teplý vzduch po celém domě. Dále je k dispozici 2x tepelné čerpadlo vzduch-vzduch a 3x přímotop
• Byt v 2.NP je zařízen taktéž jako plně samostatná bytová jednotka, tentokrát ve stylu z přelomu roku 2000 s důrazem na použití dřeva
• Vytápění/chlazení pomocí tepelného čerpadla vzduch/vzduch + akumulačních kamen v přízemí a další 3 kusy přímotopů
Neobytná část
• Dům je v části terasy a chodby podsklepen o výměře 4 m²
• Garáž je průchozí z jednotky v 1.NP, včetně dílny nabídne výměru 57 m² a poskytuje 1 garážové stání pro auto + motorku. V druhé místnosti nabídne prostor pro uskladnění jízdních kol, nábytku, nářadí apod.
• Pozemek
• Výměra pozemku dalece přesahující 1600 m² nabídne dostatek prostoru pro další kreativitu a v aktuální podobě nabízí následující
• Dvě parkovací stání před garáží
• Krytý bazén
• Venkovní krb pro grilování a společné chvíle s rodinou a přáteli
• Záhon s množstvím bylinek a zeleniny
• Jabloně, ořech a jiné okrasné dřeviny
• Okrasnou skalku s květinami, která dotváří kouzlo zahrady
• Kopanou studnu do 8m s hladinou vody 4m, kopanou studnu do zhruba 3m s hladinou vody 1m na zalévání
• Vlastní jímka o velikosti 9 m³
Lokalita:
Dům se nachází v krásném a klidném prostředí s dobrou dostupností do přírody Křivoklátských lesů, ideální pro rekreační využití i celoroční bydlení. Dojezdová vzdálenost do Berouna 25min, Kladno 35min, Praha 50min
Parametry
| Okres | Beroun |
| Lokalita | Osadní, Broumy |
| Velikost | Rodinný |
| Užitná plocha | 156 m² |
| Podlahová plocha | 156 m² |
| Plocha pozemku | 1.690 m² |
| Počet podlaží | 2 |
| Budova | Smíšená |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |
| Ukazatel ENB | 216 kWh/m2 za rok |
| Ukazatel ENB - podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
| Rok výstavby | 1890 |
Fotogalerie
Máte zájem o tuto nemovitost?
Kontaktujte makléře
