Prodej rodinného domu 4+kk na pozemku 1 305 m², Modlany – Kvítkov

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu na pozemek o výměře 1 305 m² v obci Kvítkov u Modlan.

Projekt počítá s moderním jednopodlažním rodinným domem 4+kk bez podsklepení, zastřešeným valbovou střechou. Navržená zastavěná plocha domu činí 166 m². Součástí řešení je také terasa o výměře 38 m², parkovací stání a zpevněné plochy.

Vizualizace je vyhotovena dle schválené projektové dokumentace, ke které bylo vydáno stavební povolení.

Moderní architektura a propojení se zahradou
Dům je navržen v jednoduchém, nadčasovém stylu se světlou fasádou, tmavou střešní krytinou a dřevěnými prvky. Výraznou součástí návrhu je zastřešená terasa, která navazuje na obytnou část domu a vytváří prostor pro odpočinek i venkovní posezení.

Součástí nabídky jsou také vizualizace exteriéru a interiéru zpracované podle projektové dokumentace. Ty umožňují lépe si představit budoucí podobu domu, včetně otevřeného obytného prostoru propojujícího obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Interiér pracuje se světlými odstíny a přírodními materiály.

Technické zázemí
Podle projektové dokumentace je řešeno napojení na veřejný vodovod, elektrickou energii a splaškovou kanalizaci. Dešťové vody ze střechy mají být likvidovány na vlastním pozemku.

Technické provedení stavby
– Základy: Betonové pasy šířky 500 a 550 mm (v části ztraceného bednění) a 400 mm pod dělicími konstrukcemi, s betonovou podkladní deskou tl. 150 mm.
– Obvodové zdivo: Tloušťka 250 mm, navrženo ze systému Ytong.
– Vnitřní nosné zdivo: Tloušťka 250 mm, vnitřní dělicí zdivo tl. 200 a 150 mm.
– Střecha: Dřevěná sbíjená vazníková konstrukce, sedlová střecha se sklonem 25°.
– Střešní krytina: Betonová taška BRAMAC.
– Strop: Zavěšený SDK podhled.
– Zateplení obvodových stěn: Fasádní polystyren EPS 70F.
– Podlahy: Zpevněné plochy a podlahové konstrukce dle projektové dokumentace; konkrétní skladba podlah není v rozhodnutí uvedena.
– Vytápění: Tepelné čerpadlo vzduch–voda s otopnými tělesy v sociálním zařízení a koupelně.
– Ohřev vody: Zásobník teplé vody o objemu 250 l.
– Větrání: Rekuperační jednotky v obytných místnostech, celkem 5 ks.
– Elektroinstalace: Napojení na distribuční síť ČEZ Distribuce.
– Voda: Napojení na vodovodní přípojku.
– Kanalizace: Napojení na kanalizační přípojku.
– Dešťová voda: Akumulace v nádrži o objemu 8 m³ s bezpečnostním přepadem do vsakovacího tělesa.

Hlavní parametry a dispozice
– Typ stavby: Samostatně stojící rodinný dům – bungalov.
– Dispozice: 4+kk.
– Počet podlaží: 1 nadzemní podlaží, nepodsklepený.
– Půdorys: Tvar písmene L.
– Rozměry domu: Přibližně 18,00 × 10,50 m.
– Zastavěná plocha: 166 m².
– Výška hřebene střechy: 5,94 m.
– Obývací pokoj: Propojený s kuchyňským koutem.
– Pokoje: 3 samostatné pokoje.
– Příslušenství: Předsíň, šatna, koupelna, WC a technická místnost.
– Parkování: Zpevněná plocha o rozměrech 7 × 5 m.
– Terasa: výměře 38 m²

Zahájení výstavby je plánováno na první kvartál 2027.
Dům budu kompletně dokončen včetně terénních prací, oplocení a zahrady k plnohodnotnému užívání.

Při rezervaci domu ve fázi hrubé stavby je možné získat slevu ve výši 5 % z kupní ceny.

Financování výstavby je v plném rozsahu zajištěno prodávajícím. Kupující hradí kupní cenu až po dokončení stavby a kolaudaci objektu. S financováním Vám rádi pomůžeme a zajistíme hladký a bezpečný průběh celého obchodu.

Kvítkov u Modlan nabízí možnost vytvořit si vlastní rodinné zázemí s domem a zahradou podle připraveného projektu.

K nabídce je k dispozici projektová a technická dokumentace, kterou vám rádi představíme. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.