Rodinný dům 5+2 se zahradou, garáží a klidnou atmosférou.

Popis nemovitosti

Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidu brdské přírody, a přitom v dojezdové vzdálenosti do Příbrami či Prahy?

Pak vás jistě zaujme tento dvoupodlažní rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, garáží a velkou zahradou v obci Ohrazenice.

Dům s dispozicí 5+2 nabízí užitnou plochu cca 206 m² a je ideální jak pro větší rodinu, tak i pro dvougenerační bydlení.
V přízemí se nachází technické zázemí – prádelna, kotelna, skladové prostory a garáž. V patře a podkroví pak dvě samostatné bytové jednotky (3+1 a 2+1),
každá s vlastní kuchyní, koupelnou a toaletou. Součástí domu je také přistavěná garáž, další vedlejší stavba využívaná jako sklad
a zahrada o výměře 970 m² s posezením, skleníkem a dostatkem prostoru pro odpočinek i zahrádkaření.

Dům je napojen na elektřinu, vlastní studnu a domácí ČOV, vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo s možností záložního kotle na tuhá paliva.
Technický stav objektu je průměrný, s částečnou rekonstrukcí probíhající v letech 2016–2018 (nová okna, úpravy interiéru, instalace TČ).

Nemovitost se nachází v okrajové části obce s krásnými výhledy do okolí, v lokalitě s minimální dopravní zátěží a skvělým přístupem po obecní zpevněné komunikaci.

Základní údaje:

– Celková plocha pozemku: 1 159 m²
– Zastavěná plocha: 108 m²
– Užitná plocha domu: 206 m²
– Dispozice: 5+2 (2 samostatné byty – 3+1 a 2+1)
– Rok výstavby: cca 1975, rekonstrukce 2016–2018
– Vytápění: tepelné čerpadlo + kotel na tuhá paliva
– Voda: vlastní studna, kanalizace: ČOV

Obec Ohrazenice se rozkládá v poměrně atraktivní a dramatické krajině, ležící při hlavním hřebeni Brd a v těsném kontaktu s rozlehlým vojenským újezdem.
Zástavba má rozvolněný, podhorský charakter, typický pro brdské vesnice. Obec je historicky spojena s hornictvím příbramského okresu a dodnes si zachovává svůj klidný venkovský ráz.

Okolí je ideální pro turistiku, cykloturistiku, houbaření nebo rodinné výlety do přírody.

Nemovitost je aktuálně součástí insolvenčního řízení a její prodej je garantován insolvenčním správcem.
Jedná se o zcela bezpečný a transparentní prodej, který probíhá pod dohledem soudu.
Při převodu vlastnického práva budou vymazány veškeré záznamy o exekucích i insolvenci, takže nový vlastník nabývá nemovitost zcela bez právních vad.

Proces prodeje, včetně všech právních úkonů na katastrálním úřadě a následného předání nemovitosti, probíhá ve standardní délce jako běžný realitní prodej — insolvenční řízení tedy nijak neprodlužuje dobu převodu ani realizaci koupě. Průkaz energetické náročnosti budovy bude vyhotoven na náklady strany kupující z důvodu insolvenčního řízení

Kontaktujte nás pro více informací a sjednání prohlídky.